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全球景氣向好,且美國聯準會(Fed)採漸進式溫和升息,使得REITs表現逐漸回歸基本面,近1個月全球各主要區域REITs指數漲多跌少,以澳洲與歐洲表現最強勁,美國及亞洲的香港、新加坡也均亮眼,連帶REITs基金績效衝高,統計投信發行REITs基金近1個月表現,42檔全正報酬,平均績效3.52%,前10強以全球REITs基金占多數。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,各區域REITs表現隨景氣循環所處階段而有所不同,基本上沒有任一區域REITs永遠強勢,代表多元布局才能提升勝率,掌握市況、領漲抗跌,提升長期報酬表現。
目前全球景氣好轉,有利租金調升,及人口趨勢支撐購屋需求,相對看好美國REITs表現,次產業可留意出租住宅、倉儲、零售等相關REITs;亞洲因高股利率及基建題材帶動下,REITs後市亦可續關注。瀚亞亞太不動產證券化基金經理人方定宇表示,先前因美國升息議題影響,REITs表現相對受壓,但美債殖利率並未大幅彈升,充沛資金對REITs有撐;其中亞洲通膨溫和,貨幣政策依舊寬鬆,評價面來到合理進場位置。就基金可投資不動產相關標的來看,地產開發商優於REITs,但考量股利收益,過去10年REITs總報酬反優於地產開發商,例如新加坡REITs與公債殖利率利差即達為4.28%。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭認為,今年美國景氣與就業回溫帶動下,全球不動產仍有多頭行情,整體REITs獲利成長率估計在5~6%,加上平均4%股利率,仍具相當大吸引力。其中辦公室、零售等權值股折價幅度仍較大,Fed升息步調明朗後,REITs將擺脫殖利率負面影響,績效仍具上漲空間,亞洲的東京去年12月辦公室空置率跌至3.61%,創金融風暴後新低,今年新增供給有限下,租賃可望溫和成長,帶動租金上揚。(工商時報)
親愛的玩家:
上周部份伺服器祈福道具不正常消失問題,從上周就已立即反應給相關單位進行確認,但因系統牽涉範圍過廣,因此技術人員尚在努信用卡推薦禮力解決中,恢復處理時間約時七個工作天,完成修復後將不另行通知。
另外我們將對所有伺服器派發以下補償,且本次祈福道具將於下次開放時延用,感謝您對殺破天的支持與愛護!
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問題期間造成的不便之處,敬請見諒!如果七個工作天後尚未恢復,請連絡客服,會由專人為您協助處理。
敬祝各位玩家遊戲愉快~
《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上
2016-03-28
台北市政府都市發展局推出大龍峒公共住宅,今、明(四)兩天上午十點至下午四點開放參觀,歡迎把握良機,親臨現場參觀。都市發展局表示,位於承德路三段二一二號的大龍峒公共住宅,本次公告四十五戶(一房及三房型),公告招租受理申請至十五日,每戶均配備基本設備如瓦斯爐、抽油煙機、流理台、熱水器、冷氣機、床架、衣櫃、窗簾及燈具等。
住宅單元分一房型及三房型,租金自一萬二千四百元至二萬三千一百元,申請條件:年滿二十歲,設籍台北市及在台北市就學、就業者。家庭成員均無位於台北、新北、基隆或桃園之自有住宅,家庭年收入在一百四十七萬元以下,且平均每人每月五萬三千零六十七元以下。符合條件,均可提出申請。
隱形眼鏡受到愛美或喜歡方便的族群愛戴下,市場規模漸大,其中近視率高的華人市場更是業者必爭之地。看好台灣隱形眼鏡市場,日本隱形眼鏡領導品牌SEED積極搶攻市占並提升品牌度,在此次台北進口眼鏡大展中,子公司台灣實瞳便推廣展示多項變色片、放大片以及功能型產品,以市場差異化、不打價格戰策略,以及鴨子划水方式累積好口碑。
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日本SEED社長浦壁昌廣表示,SEED今年剛滿60周年,目前是日本最大隱形眼鏡製造商,日拋形隱形眼鏡月產能可達3,200萬片,長戴型硬式加軟式隱形眼鏡則為25,000片,而因應全球市場拓展計劃,日拋正進行擴充產能,今年將可增加2,000萬片達5,200萬片。除了自製外,在台灣SEED則有代工夥伴精華光學,代工產品包括水藍片、彩片等,未來也不排除擴及散光、多焦點鏡片。
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浦壁昌廣指出,SEED日拋產品在日本市占率約16%,彩色日拋隱形眼鏡市占率則高達34%,整體市占則是日本前三大品牌。至於海外銷售拓展方面,在亞洲已遍及台灣、大陸、香港、新加坡、越南與菲律賓等,今年會進軍印尼;在歐洲市場已有德國、義大利、保加利亞、丹麥、挪威、瑞士與瑞典等國,今年則計劃進軍法國與荷蘭,另外中東市場也是今年拓展重點。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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2016-03-28
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